Κωδικός ακινήτου: 1-4593 - Λοιπές χώρες Λοιπές χώρες Amasra ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα επιπλωμένο ξενοδοχείο στον 3 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 800.00 τ.μ. σε οικόπεδο 560 τ.μ. . Αποτελείται από 21 χώρους, 21 μπάνια . Είναι κατασκευασμένο το 1986 με ενεργειακή κλάση Α και διαθέτει θέα σε θάλασσα, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, εξοπλισμό, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά, δομημένη καλωδίωση, εξαερισμός - Τιμή: 1.500.000 €
Υπάρχουν κάποια ακίνητα που ξεχωρίζουν αμέσως, όχι μόνο για τα τετραγωνικά τους, αλλά για τη μοναδική τοποθεσία και την προοπτική που προσφέρουν.
Αυτό το αυτόνομο παραθαλάσσιο κτίριο αποτελεί μια έτοιμη τουριστική υποδομή, ιδανική για έναν επενδυτή που θέλει να αποκτήσει μια σταθερή βάση σε μία από τις πιο αναπτυσσόμενες τουριστικά περιοχές της Τουρκίας.
Η μαγεία της τοποθεσίας: Εκεί που το πράσινο σβήνει στο γαλάζιο
Το ακίνητο βρίσκεται στην ιστορική Άμασρα, μια πανέμορφη καστρούπολη με ιστορία 3.000 ετών που προσελκύει σταθερά εγχώριο και διεθνή τουρισμό.
Είναι χτισμένο στον πιο γραφικό και καθαρό κόλπο της περιοχής, στην παραλία του Τσάκραζ (Çakraz).
Το μεγάλο του πλεονέκτημα; Είναι \"Denize Sıfır\" — κυριολεκτικά πρώτο στο κύμα.
Δεν υπάρχει δρόμος, δεν υπάρχουν αυτοκίνητα ανάμεσα στο κτίριο και τη θάλασσα. Μόνο ένας ήσυχος πεζόδρομος. Ανοίγεις την πόρτα και τα πόδια σου πατούν αμέσως στη χρυσή άμμο.
Οι επισκέπτες εδώ ξυπνούν και κοιμούνται με τον ήχο του κύματος και απολαμβάνουν το ομορφότερο ηλιοβασίλεμα κατευθείαν από το μπαλκόνι τους.
Τέτοια οικόπεδα πάνω στην ακτογραμμή δεν υπάρχουν πια· είναι ένα πραγματικό «φιλέτο» που δεν χάνει ποτέ την αξία του.
Τεχνικά Χαρακτηριστικά του Κτιρίου
Το κτίριο είναι στιβαρό, φτιαγμένο με προδιαγραφές που αντέχουν στο παραθαλάσσιο περιβάλλον:
Το οικόπεδο είναι 560 τ.μ., σε ένα από τα πιο προνομιακά και κεντρικά σημεία της παραλίας.
Το κτίριο εκτείνεται σε 3 ορόφους (200 τ.μ. ο κάθε όροφος), έχοντας συνολική επιφάνεια 800 τ.μ. μαζί με το ισόγειο.
Τα δωμάτια είναι συνολικά 21 (7 σε κάθε όροφο). Όλα έχουν το δικό τους μπαλκόνι και κοιτάζουν κατάματα τη θάλασσα.Τα υλικά έχουν επιλεγεί για μέγιστη αντοχή: τα πατώματα είναι παντού από ανθεκτικό πλακάκι (εύκολο στο καθάρισμα από την άμμο) και τα κουφώματα είναι λευκά PVC με διπλά τζάμια για τέλεια μόνωση από τον καιρό.
Το ισόγειο (200 τ.μ.) είναι ένας θησαυρός από μόνο του. Διαθέτει μια μεγάλη σκεπαστή βεράντα και είναι ο ιδανικός χώρος για να λειτουργήσει μια παραδοσιακή παραθαλάσσια ταβέρνα, ένα εστιατόριο ή ένα καφέ-μπαρ.
Η εμπορική κερδοφορία του ισογείου κατά τους καλοκαιρινούς μήνες είναι εξασφαλισμένη, καθώς αποτελεί πέρασμα για όλους τους λουόμενους.
Η μεγάλη ευκαιρία για το μέλλον (Το \"κρυφό\" πλεονέκτημα)
Αυτό που κάνει το συγκεκριμένο ακίνητο μια σπουδαία επένδυση δεν είναι μόνο αυτό που είναι σήμερα, αλλά αυτό που μπορεί να γίνει αύριο.
Το ξενοδοχείο έρχεται με ενεργή οικοδομική άδεια για έναν ακόμα όροφο (άλλα 200 τ.μ.).
Αυτό σημαίνει ότι ο νέος ιδιοκτήτης μπορεί άμεσα να χτίσει 7 επιπλέον δωμάτια, μεγαλώνοντας το ξενοδοχείο στα 28 δωμάτια (1.000 τ.μ. συνολικά) και αυξάνοντας τα μελλοντικά έσοδα κατά 33% χωρίς το κόστος αγοράς νέας γης!
Παράλληλα, υπάρχει έτοιμη η αρχιτεκτονική μελέτη (μακέτα) για μια μοντέρνα ανακαίνιση της πρόσοψης.
με αυτή την αλλαγή, το κατάλυμα μεταμορφώνεται σε ένα πανέμορφο, σύγχρονο Seafront Boutique Hotel, επιτρέποντας στον επόμενο ιδιοκτήτη να αναβαθμίσει το τουριστικό προϊόν και να ζητήσει πολύ υψηλότερες τιμές διανυκτέρευσης.
Το Διαμάντι της Μαύρης Θάλασσας
Η Άμασρα (Amasra) είναι μια ιστορική, παραθαλάσσια καστρούπολη με ιστορία 3.000 ετών, παγκοσμίως γνωστή για τη φυσική της ομορφιά, τα ρωμαϊκά και βυζαντινά της μνημεία και τη μοναδική αρχιτεκτονική της. Αποτελεί έναν από τους κορυφαίους τουριστικούς προορισμούς της Τουρκίας, προσελκύοντας εκατοντάδες χιλιάδες εγχώριους και διεθνείς τουρίστες κάθε χρόνο.
Η Παραλία Çakraz, όπου βρίσκεται το ξενοδοχείο, είναι ο πιο διάσημος, οργανωμένος και γραφικός κόλπος της περιοχής. Χαρακτηρίζεται από τη χρυσή αμμουδιά, τα καταπράσινα βουνά που καταλήγουν στη θάλασσα και τα πεντακάθαρα νερά της. Τα ακίνητα σε αυτή την παραλία θεωρούνται Premium Real Estate, καθώς η ζήτηση είναι τεράστια και η προσφορά παραθαλάσσιων οικοπέδων είναι πλέον ανύπαρκτη.
Είμαστε εδώ για κάθε σας ερώτηση – Ελάτε να το δείτε από κοντά
Το ακίνητο πωλείται καθαρό, ελεύθερο βαρών, με όλα του τα χαρτιά και τους τίτλους ιδιοκτησίας (Tapu) έτοιμα για μεταβίβαση.
Το όνομα και η ακριβής τοποθεσία θα δοθούν αποκλειστικά σε σοβαρούς ενδιαφερόμενους μετά από επικοινωνία.
Αν ψάχνετε μια αυτόνομη τουριστική επένδυση σε μια θέση που δεν πρόκειται να ξαναβρεθεί, αυτή είναι η ευκαιρία σας.
Επικοινωνήστε με την Papastefanou Real σήμερα για να κανονίσουμε μια άμεση υπόδειξη στον χώρο.
Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α
ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ
Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας.
A+
A
Β+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η
