Όταν η Τοποθεσία Κάνει τη Διαφορά – Ανακαινισμένο 54 τ.μ.

Περιγραφή

Κωδικός ακινήτου: 1-4625 - Δήμος Θεσσαλονίκης Σταθμός ΟΣΕ ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο διαμέρισμα στον 4 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 54.00 τ.μ. . Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 1981 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα συνθετικά, μαρμάρινα πατώματα, πόρτα θωρακισμένη, ντουλάπες, ανελκυστήρα, προεγκατάσταση Α/C, σίτες, διπλά τζάμια, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά - Τιμή: 140.000 €

Διατίθεται προς πώληση πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 54 τ.μ., στον 4ο όροφο οικοδομής με ανελκυστήρα, σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο της Θεσσαλονίκης και μόλις λίγα μέτρα από το Μετρό.

Το ακίνητο αποτελεί μία ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα πρόταση τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, καθώς συνδυάζει τρία βασικά χαρακτηριστικά που διατηρούν υψηλή ζήτηση στην αγορά: άμεση πρόσβαση στο Μετρό, πλήρη ανακαίνιση και λειτουργική επιφάνεια 54 τ.μ.

Αποτελείται από ευρύχωρο υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα και μπάνιο, με σύγχρονη και πρακτική διαρρύθμιση που αξιοποιεί σωστά κάθε τετραγωνικό μέτρο.

Είναι κατασκευής 1981 και έχει ανακαινιστεί πλήρως, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη ένα ακίνητο έτοιμο προς άμεση χρήση ή εκμετάλλευση, χωρίς την ανάγκη πρόσθετου κόστους ανακαίνισης.

Διαθέτει ατομική θέρμανση φυσικού αερίου, θερμοπρόσοψη, γερμανικά συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας και θυροτηλεόραση.

Ιδιαίτερη έμφαση έχει δοθεί στην ασφάλεια του ακινήτου, με διπλή θωρακισμένη είσοδο. Η πρόσβαση πραγματοποιείται αρχικά μέσω θωρακισμένης πόρτας σε ιδιωτικό προθάλαμο και στη συνέχεια μέσω δεύτερης θωρακισμένης πόρτας στο κυρίως διαμέρισμα, δημιουργώντας ένα επιπλέον επίπεδο προστασίας και ιδιωτικότητας.

Η απόσταση από το Μετρό αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα για τη μακροχρόνια μισθωτική του αξιοποίηση, καθώς προσφέρει άμεση σύνδεση με το κέντρο, πανεπιστημιακές εγκαταστάσεις και κομβικά σημεία της Θεσσαλονίκης.

Για τον επενδυτή, πρόκειται για ένα ακίνητο που μπορεί να τοποθετηθεί άμεσα στη μισθωτική αγορά, χωρίς χρόνο αναμονής για εργασίες και χωρίς το ρίσκο μιας εκτεταμένης ανακαίνισης.

Ένα έτοιμο επενδυτικό προϊόν σε σημείο με ισχυρό συγκοινωνιακό πλεονέκτημα , εκεί όπου η τοποθεσία δεν αποτελεί απλώς χαρακτηριστικό του ακινήτου, αλλά μέρος της επενδυτικής του αξίας.

Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης στο ακίνητο.

Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α

ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ
Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας.